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购房心得

 

标题: 请教一下动迁房的问题

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helenwhh 离线
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1楼 helenwhh   发表于 2008-5-15 16:13
标题: 请教一下动迁房的问题
听说学林苑那的房子是动迁房？
动迁房和一般的二手房有啥不同？五年内不能交易是吗？
解惑 离线
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2楼 解惑   发表于 2008-5-16 22:16
动迁房有些是因重大工程五年内不得转让。
也就是说你在买房的时候会有人跟你说是动迁房，
现在不能改名字
到满5年了我们再过户……

是存在一定风险的，因为不动产是以登记机关的公示为准
解惑 离线
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3楼 解惑   发表于 2008-5-16 22:18
动迁房的价格低

还有传说是动迁房的质量可能没有商品房好~~
helenwhh 离线
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4楼 helenwhh   发表于 2008-5-17 15:45
知道了,动迁房是有风险的。谢了!
xxgxxgxxg 离线
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5楼 xxgxxgxxg   发表于 2008-5-28 15:36
标题: 回复 #3 解惑 的帖子
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毕慧敏
毕慧敏 离线
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6楼 毕慧敏   发表于 2008-6-16 17:31
标题: 关于动迁房
你们说的不完全,有些地方的动迁房是要看当时动迁是什么性质的,如果是动迁安置的话,就是当时是以房换房的这种,比一般的商品房要少交点税的,就是省了营业税这块
如果是之前是以房换现金,再买的这种是按正常的税费来的


还有一种是当时开发商没有交出地出让金的动迁安置的,这种,熟称五年不能交易的房子,这种只要交了出地出让金就可以交易了,具体的要去当地的交易中心出查的

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