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购房心得

 

标题: 年入十几万想买房，首付卡壳怎么办？

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aliasjerry 离线
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1楼 aliasjerry   发表于 2008-5-16 16:50
标题: 年入十几万想买房，首付卡壳怎么办？
　　来上海快2年了以前也没存钱，现在想买个小房按个窝却发现首付都拿不出来尴尬。。。

　　自己现在租的房子月租3700，感觉供房子应该都够了。看了些50平左右的小户型，基本上总价都在70万以上。自己大概计算了下因为每月有900+的公积金加上自己的收入供房倒不是问题。可是去问了些中介都说至少要准备30万才行。。。自己摸摸口袋也就有个几万块现金，拼拼凑凑也就10万。。。又不愿意张口借钱。。。不知道我这情况有没有方法买房了。。。希望达人点解。

　　高利贷就别说了。。

　　而且问了几家中介对二手房交易的一些解释都不太一致，问得越多越迷糊。每个中介都说得振振有词，搞不明白。
巫波
巫波 (版主) 离线
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2楼 巫波   发表于 2008-5-16 20:42
标题: 回复 #1 aliasjerry 的帖子
买90平以下.70万的话首付14万



　　　　　　　　　　　　我穷我奋斗
http://www.wubo88.cn
解惑 离线
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3楼 解惑   发表于 2008-5-16 22:10
你只是自己觉得可以贷多少，并不以为这银行可能给你贷多少
我想中介可能为了保险，让你多准备些首付。
还有50平左右要70万估计是中环的老房
贷款可能就并不是你想的那么简单……
lavme 离线
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4楼 lavme   发表于 2008-5-18 17:04
涉足房地产行业，自己却对房子望而却步！命苦哦！
QQ：876200899
xiaopy 离线
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5楼 xiaopy   发表于 2008-5-18 19:35
标题: 我也想买个小的自住。。。。


林超
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6楼 林超   发表于 2008-5-19 19:29
有呀,你想要什么样的呀????进我的网站看看吧,双击我的头像就可



zhoujie.s 离线
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7楼 zhoujie.s   发表于 2008-5-27 14:51
标题: 想买房
标题: 想买房
大致情况:
1、近期可能全家搬迁到上海，故想买房居住。
2、上班地点在宝山区长江西路、凇良路。
3、要求：3室房，精装修，价格100万以内。
4、必须考虑幼儿园、小学（有引进人才居住证）
zhoujie.s 离线
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8楼 zhoujie.s   发表于 2008-5-27 15:01
标题: 想买房
大致情况:
1、近期可能全家搬迁到上海，故想买房居住。
2、上班地点在宝山区长江西路、凇良路。
3、要求：3室房，精装修，价格100万以内。
4、必须考虑幼儿园、小学（有引进人才居住证）
5、邮箱地址：zhoujie.s@163.com
赵三周
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9楼 赵三周   发表于 2008-5-27 21:17
标题: 房龄问题
您好:关于您的问题我认为关键是您所买的房子,房龄已经过了一定的年限,就是比较相对老一些了,对于这些房子,国家房贷方面要求就不是一般的可贷七成(首付三成),那他最多可能就是放贷五成,所以您的首付也就相应地提升为了五成,70万的房子,自然就是最低30万左右也就对了,不知我这样的解释您可否明白!
周海家
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10楼 周海家   发表于 2008-6-9 11:15
绝对不行的首付两成

..
叶青
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11楼 叶青   发表于 2008-6-11 11:16
可能是各个城市首付的情况不同，北京二手房不能单纯按20%计算首付，一般税费加各类费用下来，首付要35%左右
马钢
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12楼 马钢   发表于 2008-6-15 20:39
买90平以下.70万的话首付14万 [/quote]
缪爱国
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13楼 缪爱国   发表于 2008-6-16 07:54
买首付只要10万的.
cjunc 离线
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14楼 cjunc   发表于 2008-6-19 22:45
我也有同样的问题呀，哪位老大能解决就好了
shi1104 (柿子饼) 离线
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15楼 shi1104   发表于 2008-6-20 09:42
标题: 解惑
有公积金的话~88年以后~90以下,都可以袋8成





本人是做房屋按揭贷款~与多家银行有合作,最高可返12,有需要可联系13817177842施智斌

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