继以略低于市场价卖掉世纪商贸广场后，李嘉诚再度降价出售上海楼盘！
昨日，搜房网从佑威房地产研究中心获悉，李嘉诚旗下和记黄埔的御翠豪庭，其在本月6日新推出一批房源售价下跌超过1万元/平方米，跌幅达24.4%。
一向具有投资风向标之称的李嘉诚已经开始看淡上海楼市的前景。
就在一周前众多媒体还津津乐道在如此高位的价格之下，御翠豪庭开盘当天就预定了184套之时，一周后的消息却如此突然。
李嘉诚再度抛盘 或引发连锁反应
据介绍，在去年8月该楼盘开出3.5万/平方米的均价之后，再到今年5月的5万元/平方米，一年不到，售价已经涨了近5成。但是其销售状况一直没有出现萎缩，基本上在两个月内都可以被消化。然而和黄在如此乐观的态势下忽然抛盘，不祥的意味不言而喻。
薛建雄认为，高档楼盘御翠豪庭的跌价，可能导致今后较长一段时间上海房价的走低，甚至可能跌掉30%。
豪宅市场的理性回归
本次御翠豪庭在报价提高且没有推出任何优惠挫施的情况下，突然大幅降价抛售，让市场挫手不急。然而就在6月7日尚海湾豪庭还溢价20%被收购一栋楼，6月1日翠湖天地嘉苑开盘推出的319套报价就高达75000元/平方米，开盘半个月所售出的20套房源均价80500元/平方米，溢价7.3%，且还有34套的预定量。
薛建雄认为，本次御翠豪庭高达万元的降价只是其对自身价值的重新蝉释，必将带来整个豪宅价格的链锁反映，最终改变目前房价脱离实际价值的局面。其对楼市的影响，可能与汶川地震对人们心灵的影响一样深远。
薛建雄预计，接下来半年的上海房价可能需要一轮调整来面对，多数楼盘的售价可能要跌掉30%；但在国家经济高速增长的带动下，极有可能在一年内重新复苏到一个理性的价值增长阶段。
