楼市漫谈

版主写得是挺不错的啊  现在北京市场也差不多  加油

我是一个刚刚进入安居客的新手，做房产也不是很长时间!我没有什么很好的经验可谈,所以只有多看你们的文章吸取经验，总的来说写的不错！

建议哪天有时间给我们好好的上上课拉。。。。

赶快汲取版主的精华 顶

请教：什么样的人可以买经济适用房？？有知道这方面规矩的人?？五千块月薪的人，买什么样的房子好呀？？？？

[ 本帖最后由 zhuce 于 2008-7-16 23:24 编辑 ]

本人有感而发，第200次发贴，由于写的匆忙，有个别措辞不当的地方，看的时候请大家多包涵！
本人的观点，源自于本人有限的见解。您有不同见解，请多指教。恳请大家不要在此骂人。谢谢！haha

楼上说的这些是什么意思？我没看懂．．

写得不错滴说~~~~~~~
好久米来这边了~~~~~

很多房东原来都是购房者,他们也是受到了不少压迫了,现在好不容易翻身做了主人了,还不赶紧牛一把!!!
我认为每个时期都有一定的客户群体,要改变的只是我们经纪人的营销策略.房价涨或盘整都是由市场和政*府的态度来决定的,不是在这里可以讨论出来的,我们在这里说得更多,政*府也不会关注,房东也不会在乎,客户也不会领情.现在的房价是不会跌的,因为没有人愿意亏本或者比别人赚得少,再说现在交易中心那个评估公司又不是白请的,政*府那个态度就是摸菱两可,哪怕你是老工房,哪怕你是真的成交价格,只要你单价低一点,那就旁边有请.然后再告诉我们,抬高普非评判标准就是暗示政*府默认房价上涨,不抬高的话就是防止作低房价,其实我认为政*府的真正的意思是,房价要涨的,只是不要让老百姓赚钱.不言而喻就是说政*府想赚钱.我现在可以大胆说,每5年房价上涨26.3%(这个只是按照现行政*府的征税标准做的测算,理由,上家税费:营业税5.55%+2%个调税+1%中介费+0.5土地增值税+0.05%合同印花税=9.1%房价,下家税费3%契税+1%佣金+0.05%合同印花税=4.05%房价,共计13.15%房价,因为以后都是二手业主所以再乘以2就算出是26.3%房价).