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1楼 hukingwang 发表于 2010-2-2 11:06

标题: 中冶尚城

森兰板块房价“破3”

2007年6月，我们开始高喊高行房价步入“万元时代”。
在2008年的地产“寒冬”中，高行板块的金地·未未来仍能热销8亿元。
2009年，高行步入新时代，7个月内板块房价普涨7000元/平方米；
前不久，以楼板价超过16000元/平方米的价格拿下的仁恒森兰湾项目被传将定价超过3万元/平方米……
在房价“破3”的大势下，从前的高行板块，如今有了一个更响亮的名字———“森兰”。

两年翻番的涨势

　　的确，高行板块在2007年6月开始发力。那时，连城新苑在短短一个月的时间里上涨了1500元/平方米，为9500元/平方米。而后，绿地崴廉迅速宣称其当年7月推出的两房和三房预计均价为10000元/平方米。
　　就连在2008年的房地产“寒冬”中，高行板块的金地·未未来仍连续数月销售排行挤进前十，并多次名列销售榜首。

　2009年，高行步入新时代，7个月内板块房价普涨7000元/平方米；前不久，以楼板价超过16000元/平方米的价格拿下森兰·外高桥国际住区部分地块的仁恒置地被传定价将超过3万元/平方米……
　　另一方面，森兰板块的二手房价格也突飞猛进。来自安居客网站的统计数据显示，目前该板块的成交均价已经超过2万元/平方米，而最贵的二手房当属仁恒家园，最高单价达24828元/平方米。
　　可见，森兰板块的房价在两年内已经翻番，不得不让人刮目相看。

大户型仍现缺口

尽管森兰价值已经被置业者普遍认可，但面对金桥和外高桥两大功能区的巨大置业需求，住房的新增供应仍显乏力，尤其是大户型舒适住宅更显稀缺。
　　缘于次，中冶尚城特推出市场极为稀缺的平层大户型，以满足更多家庭对国际社区的居住渴望。据了解。中冶尚城目前仅剩的四幢“中央王座”房源，全部为位置最佳的观景房源，如此中心位置的“至尊席位”，可谓“入则静谧”的最高境界。
　　从户型来看，此批压轴房源全部为面积130平方米的三房和150平方米的四房。如此奢华的大平层，即使空间尺度一再放宽，又可以使生活享受一再升级。于是，其乐融融的大家族生活，在尚城得以传承。
　　另外，宽阔的室内空间不仅使南北更佳通风、采光充足，也使得储藏空间十分充足。另外，该户型还将许多人性化设计渗透到日常生活的诸多细节之中。

森兰板块主要新房一览

楼盘名	均价	户型	上市时间	开发商
中冶尚城	23000元/ M2	130M2的三房 150M2的四房	2009年12月中旬	中冶集团
高桥新城	待定	75－90M2的两房	2010年春	新高桥
铂庭	18000元/ M2	87－118M2的两房	2009年12月	华群置业
仁恒森兰湾	3万元/ M2以上	精装户型	2010年底	仁恒置地
绿地崴廉公寓	待定	公寓	2010年初	绿地集团
金地·未未来	18000元/ M2	公寓和洋房	已售罄	金地集团

中冶尚城

小区周边同步规划有高档商业街、大型文化中心，相信小区的发展将会趋于成熟化居住社区。轨道交通6号线洲海路站步行仅5分钟。翔殷路隧道直通中环，驾车到达五角场只需10分钟。可见交通非常便利。园林景观是值得一提的，小区有一块高达2米的坡地，里面种有成年大树。让住户在小区内就能感受到公园景观。

【点击此处查看该楼盘详细信息】

400 620 6688转 22550

三大引擎加速绿地建设：

森兰板块的最大筹码在于森兰绿地，而这块3个世纪公园大小的楔形绿地不仅“天生丽质”，其相关配套建设也在加紧。

连月来，外高桥公司先后签署高南河水系工程项目投资与z f回购协议书、出售26.1亿的森兰部分地块、拟进行定向增发。

外高桥公告显示，为加快推进东沟楔形绿地建设，提高浦东北部地区防汛排涝能力，改善周边地区生态环境，进一步促进外高桥新市镇和森兰·外高桥项目的开发建设，经该公司董事会审议，同意采取公司投资、z f回购的方式建设高南河水系项目，并签署相关回购协议。
该项目包括高南河及两个人工湖，高南河按规划建设，全长4950米，分南北分布，北至杨高北路，南通赵家沟，两个人工湖泊分别位于五洲大道南北两侧，面积约为32.3 公顷及15.9 公顷。该项目投资规模约为8.5 亿元。

分析人士认为，z f回购建设高南河水系有利于加快打造森兰地块，森兰·外高桥的建设无疑已进入加速阶段。

[ 本帖最后由 hukingwang 于 2010-2-2 11:32 编辑 ]

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