上海找房经验分享

重点地区定量目标

　　——到2010年底，重点地区商办楼宇的总量达到150幢左右，总面积达到550万平方米左右，现代服务业的载体建设形成坚实基础；

　　——到2010年底，重点地区对区域经济增长的贡献度达到40%以上，商办楼宇每平方米税收年产出达到1000元左右，并建成5-6幢税收超过亿元的商办楼宇；

　　——到2010年底，重点地区将培育、引进和建成1-2家具有较高水准的教育和医疗服务机构。

　　重点地区功能定位

　　要融入上海发展的战略，根据区域的产业基础、资源禀赋、人文条件、发展目标，不断提升重点地区的功能。

　　——真如城市副中心要结合交通枢纽建设，增强商务商业、物流信息、文化娱乐等功能，建设成为辐射长三角的开放性生产力服务中心和服务上海西北地区的公共活动中心。

　　——长风生态商务区要以组团式办公楼为载体，增强总部商务、生态景观、都市休闲、文化娱乐、研发设计、经济服务等功能，建设成为上海现代服务业新高地、苏州河生态走廊新景观和上海西北地区的新地标。

　　——真北组团商贸群要汇聚大型服务类企业，增强生活服务业集聚的能力，充分展现现代生活魅力，引领未来生活潮流，建设辐射长三角地区的上海西北地区生活性服务业中心。

　　——长寿综合服务带要聚焦楼宇经济，集聚高层次的专业服务业，增强商务商业、文化创意、餐饮娱乐、旅游休闲等功能，建设具有国际水准的现代服务业集聚区，充分展示时尚都市形象。

　　——桃浦都市产业园要以上海西北综合物流园区和桃浦产业园区建设为重点，增强高端物流、贸易保税、创意研发、包装设计、精制加工等功能，建成二三产业融合发展的生产性服务业功能区。

　　各重点地区近阶段开发建设的主要任务

　　——真如城市副中心要实现开发建设办公室、市场搬迁推进办公室和投资有限公司的有效衔接，形成“三位一体”的管理体制；在制定控制性详细规划的基础上，进一步深化城市规划设计；完成初级农副产品市场搬迁和土地收购储备；加快启动区地块商办载体建设，落实支撑项目、引进核心企业；结合西站改造、轨道交通建设和地下空间开发，尽快形成上海西区综合交通枢纽；做好真如地区“一街一寺一河”的开发建设工作。

　　——长风生态商务区要积极引进企业总部、集聚产业功能，展示现代服务业集聚区形象；全面完成土地储备，加快土地出让开发；完善商务区市政路网，完成五条市政道路和大渡河路、威宁路等桥梁的配套建设；建成滨河绿地、以及苏州河民族文化遗址公园等项目。

　　——真北组团商贸群要努力打造“上海中环”的生活性服务业品牌，加快沿线组团商贸项目的建设和运营；加大各商务商业项目之间联动沟通，发挥整体集聚效应；完善区域内道路交通网络和市政基础设施建设，塑造良好的外部形象；丰富金沙江路、梅川路、铜川路等商业节点和休闲娱乐设施，提供满足各类生活消费需求的配套服务。

　　——长寿综合服务带要形成“高品质商务、高品位生活”的楼宇特色，着力完善长寿路商圈；增加商务休闲设施，开发地下空间，提升商圈品味与商务氛围，注重楼宇之间的通达性和周边景观建设；努力提高各商办楼宇的产业集聚度，汇聚较高层次的商务商业、文化创意和专业服务机构，展现繁荣繁华的都市风貌。

　　——桃浦都市产业园要理顺上海西北综合物流园区和桃浦产业园区的管理体制，组建桃浦产业园区开发建设的投资运行实体；按照园区的发展战略和功能规划进行土地储备和环境整治；加快保税物流中心和陆上货运交易中心等功能性项目建设；完成北方、万隆等停车场的调整；通过集聚生产性服务业企业总部，提升区域整体功能。

看来普陀区房子又要涨了~~

感觉浦东比普陀发展的快多了

普陀现在房价也不便宜~

同感同感